#토지투자주의사항

토지용도변경 절차 및 비용 산정 가이드 (2026년 최신판)

토지용도변경 핵심 요약: 토지용도변경은 단순히 지목을 바꾸는 과정이 아니라, 국토계획법상 개발행위허가를 득하는 복합 행정 절차입니다. 2026년 기준 준보전산지 개발 시 대체산림자원조성비와 농지보전부담금 등 법정 분담금 산정이 사업성의 핵심이며, 지자체별 조례에 따른 경사도(보통 15~20도 미만)와 진입도로(4m 이상) 확보가 허가의 성패를 가릅니다. 목차 토지용도변경과 지목변경의 법적 정의 차이 많은 지주가 혼동하는 지점은 용도변경과 지목변경을 동일하게 생각하는 것입니다. … 더 읽기